●  孙国瑞

　　当前房地产市场成为各类媒体关注的热点焦点领域，很多媒体纷纷开办房地产专栏，一再增加版面，增强报道力量。但在房地产报道中，有些带有倾向性的问题值得关注。

　　莫让开发商牵着鼻子走

　　改革开放近三十年来，中国的房地产业得到了快速发展，取得了惊人的成就，人们的居住条件得到了很大改善。但是人们不会忘记1992～1993年在海南、广西北海的房地产热带来的后遗症。1997年横扫东南亚，后波及日本、韩国的金融风暴最直接的导火索就是房地产热。“冲动是魔鬼”，记者不要见到开发商就莫名其妙地冲动和兴奋。从事房地产报道的记者不能嫌贫爱富，要站在客观公正的立场上搞报道，如果一只手拿着笔，另一只手拨动着算盘珠子，稿子还能写好吗？
　　要想搞好、搞懂一个行业的报道，不下一番苦工夫是不可能的。从事房地产报道的编辑记者要排除干扰，抵制诱惑，要有坐冷板凳的决心。有些记者常带着浓厚的实用主义和功利思想写稿，喜欢向房地产商示好，甚至是暗送秋波，“一围商二围官实在不行围专家”，结果报道往往走形变味，变成了俗不可耐，且掺杂着铜臭味、没有任何新闻价值的“表扬稿”，“吹捧文”。这样的记者往往身兼二职，采访时是记者，而采访结束时又变成了广告员，在采访中还有意外收获——广告。拿了人家的广告，又怎么能说人家的问题呢？所以，在房地产报道中人们很难看到有分量、有思想的文章。
　　当然，房地产商也不是个个都是奸商，记者编辑需要和开发商交朋友，但不能被开发商牵着鼻子走。

　　小心被专家、教授“忽悠”了

　　无论在哪个社会，人总是生活在某个社会阶层之中，他的一言一行，对问题的思考方式总要代表这个阶层的利益，总脱离不了这个利益集团，总要维护这个利益集团，因为他就是其中一分子。作为房地产记者，我们不要盲目迷信所谓的房地产业大腕、精英。有人喜欢吹嘘自己，越是场面大越是表现欲强。比如，有位高校的年轻学者说，他在若干年前就最先提出了房地产按揭，结果遭到人们的质疑。还有人说，他在上世纪就提出了廉租房建设等等。近日有人说，有的教授越来越像商人，细想想不无道理，确实有人无心在校教学，整天带着笔记本电脑，游走于各个讲坛，出没于宾馆、饭店、会议中心，飞来飞去到处讲上一通无关痛痒、模棱两可、谁也不得罪、什么问题也不解决、跟市场严重脱节、甚至是文不对题、隔靴搔痒式的“精彩发言”，就像演艺圈里的演员“走穴”一样。
　　房地产报道不能再玩文字游戏、数字游戏。我们常说要以人为本，房地产报道要关注民生，住房问题是关乎民生最大问题之一。我们应该问问，这几年，房地产调控为什么房价越调越高，我们的政策有没有问题。其实，有时参加房地产论坛，发言者水平也不一样，常常看到有年轻记者拿起会议材料就走，不愿听发言人的讲话，不听怎么学习提高呢？要把论坛当讲堂，当成“充电”好机会。既然有了这种面对面的学习机会一定要珍惜。前些时候听一位记者说，他跟一位教授约稿，这位教授说，你要什么观点的我就给你组装什么样的文章。有时同样的数字、同样的材料，反复用，结果不同媒体得出的观点却截然相反。这样的教授，这样的研究方法，多么让人费解，记者不要盲目迷信、盲目崇拜。房地产市场不是一湖净水，房地产报道不能媚商、媚官、媚专家。要学会用自己的眼睛看，用自己的脑袋思考，用心灵写作，为百姓鼓与呼。

　　要当专家型、学习型、思考型记者

　　有人好像总喜欢炒出一个概念来并弄到媒体上。张三说，第四季度北京房价将出现拐点；李四说，明年下半年房价有望下降，有什么依据呢？有人说2008年奥运会后，北京房价将有所下降；有人说，2010年上海世博会后房价将下降；还有人说，广州2010年亚运会后房价下降；一个奥运会、世博会、亚运会有那么大神通吗？有谁相信呢？恐怕连说话人自己都不相信。那我们什么工作也不用做了，只管等上几年，高房价自然就解决了。听起来像痴人说梦一样可笑。记者有什么理由拿出这些无稽之谈来再去骗读者呢？我们的很多记者基本是学新闻的，学中文的，而很少有学房地产专业的，不懂，入行又晚。不怕晚而怕不学，不学不钻怎么能搞好房地产报道呢？要报道房地产又不懂房地产，长期下去怎么行呢？久而久之难免让内行人嘲笑。
　　弥补知识不足的办法很多。读书使人聪明，一年读一两本房地产的书，长期坚持终会受益。写报道不要总隔着一层，写不到要害上，就像一个医生扎了多次针也扎不到穴位上。北京、上海、深圳、广州这样的城市房价就应该高于其他房地产二线城市，问题是不能高得离谱。
　　官场上有句话叫“屁股指挥脑袋”，还有句话叫“端谁的饭碗服谁的管”。我们的官员们，有的因为工作发生了变化，其观点也发生了变化。如北方某市国土房产原来是一个部门，过去对外口径一致。后来房地分开，管理职能有分工，于是观点相左。尤其表现在高房价原因的问题上，就出现了不同声音。谁也不愿意“高房价”的板子打在自己的屁股上，于是都推脱高房价跟自己没关系。最近有开发商说，房地产的利润并不高，只有20%左右，而40%都被政府拿走了。看来高房价大家都没有任何责任，这话谁信呢。有哪个市委书记、市长公开说自己管理的城市房价高呢？相反，我们常常听到的是：“我们城市的房价不但不高，跟某某城市比，我们的房价低多了。”如果这样比来比去，不是比哪个城市的百姓居住的环境更好，户型设计得更合理，房价更让百姓易于接受，而是比哪里房子价钱卖得更高，那这里的百姓就惨了。

　　不要推波助澜，要学会独立思考

　　房地产市场是个极特殊的市场，市场风云变幻莫测，暗流涌动。这几年关于房价的各种论战就像鸡生蛋蛋生鸡的争论一样没有结果，结果房价还是照样高。关于“地荒论”的论战，关于土地招拍挂出让抬高房价的论战，还有就是地价拉升了房价，还是房价拉升了地价的喋喋不休的争吵，不绝于耳。老百姓不懂谁拉升了谁，只知道房价太高了，高得实在是无法承受。人微言轻，老百姓又有多少话语权，即使说了也少有人重视，说了白说。一些地方官商勾结，共同抬高了房价。官员要招商引资的硬指标，要GDP，更要政绩；开发商追求高额利润，二者一拍即合，于是征地拆迁，有的补偿很低，拆迁户不走，便被指责为“钉子户”，有的动用警察，实行强拆。高房价成了众矢之的，不得人心。中央怪地方，而有些地方又不听中央的。控制高房价必须上下一条心，不能各唱各的调，各吹各的号。
　　房地产行业里面是有很多学问的，编辑记者不能长期当门外汉，要静下心，钻进去，虚心请教，从最基本的问题入手，认真研究些深层次的问题。有些记者热衷于“跑会”。这几年，尤其是房地产热点城市，各种层次的房地产论坛、峰会、研讨会几乎月月有，一些高校、行业协会、研究所的人，往往以房地产专家、教授、研究员的头衔出现；有时一些公务员也参与进来，频频聒噪。其实有些专家受命于相关部委，因为他们经常要向这些部委申请科研课题，有课题就有课题经费，有科研课题就有成果，有成果就能坐稳教授的“交椅”。你要成果，我要经费，观点结论我来用。各取所需，两厢情愿，而且，部委的课题肯定可以通过。实际上，教授的嘴巴是在表达部委的思想，用教授的嘴巴打部委之间的利益之仗。如果这些我们的记者一点看不出来，就极易被忽悠。从事房地产报道的记者，谨防上当，谨防被忽悠，办法只有一个：多看些书，多思考些问题，特别是深层次的问题。长期浮在面上，深入不下去，报道上肯定不会有突破。
　　作为一个负责任的媒体，作为一个有良知的、有着强烈责任感的新闻记者，要敢于抨击问题，不要有意无意迎合什么，粉饰什么。不打毫无意义的“口水仗”和“笔墨官司”，不要在没完没了的概念上兜圈子。争来吵去，是记者不自觉地帮着专家、教授炒红了自己，抬高了名声，提高了他们的知名度，而对房地产问题的解决毫无意义。我们宣传什么，不宣传什么，一定要有底线。房地产抵押，房地产中介，经济适用住房的建设、管理、销售，土地开发，房地产暴利，房屋拆迁，房屋小产权问题等等，有多少问题我们还没有深挖细究?在多研究问题，多解决问题上下工夫,推进房地产市场健康平稳发展，抑制高房价，新闻媒体责无旁贷。

　　（作者单位：中国国土资源报）

　　来源：青年记者２００７年７月上